С 1 марта 2025 года вступает в силу федеральный закон № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Этот закон, как сообщает Администрация г. Новошахтинск, призван регулировать использование безопасного механизма при строительстве индивидуальных жилых домов на участках граждан.
Важным аспектом нового законодательства является создание механизма привлечения средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу. Это позволяет регулировать возникающие правоотношения между заказчиками и подрядчиками, что значительно упрощает взаимодействие сторон.
Ключевая особенность данного механизма заключается в том, что средства заказчика будут размещены на счетах эскроу до момента завершения строительства жилого дома подрядчиком. В свою очередь, подрядчик будет выполнять финансирование строительно-монтажных работ за счёт собственных или кредитных средств, что делает процесс более прозрачным и безопасным.
Преимущества нового механизма очевидны: он обеспечивает гарантированную защиту вложенных средств граждан на период строительства, существенно снижает риски потери денежных средств заказчиками, если подрядные организации не выполнят свои обязательства. Вдобавок, это позволит сократить количество случаев незавершенного строительства индивидуальных жилых домов и уменьшит число граждан, пострадавших от недобросовестных подрядчиков.
Таким образом, новый закон направлен на создание более безопасной среды для граждан, мечтающих о собственном жилье, и улучшение качества предоставляемых строительных услуг.
Видеоматериал